Dados do imóvel

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO: PERDIZES - 3 SUÍTES, 7 MIN DA FUTURA ESTAÇÃO PUC | CONDOMÍNIO EXCLUSIVO

Perdizes, São Paulo - SP

Descrição

PERDIZES - CONDOMÍNIO EXCLUSIVO 3 SUÍTES (1 MASTER) | APARTAMENTO ÚNICO POR ANDAR | RARIDADE ARQUITETÔNICA ________________________________________ O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO ARQUITETURA EXCLUSIVA (1982 - PADRÃO CLÁSSICO) Um apartamento por andar (privacidade total) Dois elevadores: social + serviço (funcionalidade de luxo) Acesso de serviço aos quartos (sem passar pela sala) Estrutura de altíssimo padrão para época CONDOMÍNIO BOUTIQUE Apenas 10 apartamentos no total Comunidade reduzida e exclusiva Qualidade de vida diferenciada Valorização por raridade 3 SUÍTES - DIFERENCIAL RARO Suíte Master com closet e banheiro privativo 2 Suítes adicionais com banheiro privativo Todos os dormitórios com banheiro (zero quartos simples) Flexibilidade máxima: hóspedes, home office, closet adicional FLEXIBILIDADE DE ESPAÇOS Sala com 3 ambientes distintos: 1. Estar 2. Jantar/Almoço (separado da sala de estar) 3. Escritório/Biblioteca (home office premium) Acesso de serviço permite reforma sem comprometer circulação social Potencial infinito de personalização ________________________________________ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua Monte Alegre, 1299 - Perdizes PROXIMIDADE À FUTURA ESTAÇÃO PUC-CARDOSO DE ALMEIDA 7 minutos a pé Investimento em infraestrutura futura Histórico: imóveis próximos a metrô valorizam 30-50% ENTORNO CONSOLIDADO Comércios, restaurantes, cafés Escolas de qualidade Bairro tradicional e valorizado ________________________________________ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS SUÍTES E BANHEIROS 3 Suítes (1 Master com closet) 5 Banheiros (todos com banheiro privativo) Área Privativa: 220m² FUNCIONALIDADE 3 Vagas de Garagem Dependência de Empregada completa Despensa e Armários Embutidos Água quente Acesso de serviço aos quartos (sem passar pela sala) INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria 24 horas Playground Salão de Festas Condomínio Fechado Aceita Pets ________________________________________ POTENCIAL DE REFORMA Acabamento atual: Necessita modernização (banheiros e cozinha) Estrutura: Excelente (1982 = construção de qualidade) OPORTUNIDADE Compre a exclusividade arquitetônica e modernize conforme seu gosto. Reforma estratégica pode aumentar valor em 20-30%. Ideal para: 1. Arquitetos e designers (projeto personalizado) 2. Investidores (reforma = valorização) 3. Executivos com visão (potencial de transformação) 4. Famílias grandes (3 suítes = privacidade para todos) ________________________________________ INVESTIMENTO Valor: R$ 1.290.000 Condomínio: R$ 4.600/mês IPTU: R$ 1.180/mês Custo Total Mensal: R$ 5.780 ________________________________________ AGENDE SUA VISITA HOJE Reserve sua visita - Apenas 1 imóvel com estas características em Perdizes